住宅ローン

夫婦で住宅ローンを組むならペアローン？共有名義？一級建築士が、それぞれのメリット・デメリットを徹底比較。住宅ローン控除、団信の保障、諸費用、手続きの手間など、後悔しないための賢い選び方と将来のリスクに備えるポイントを解説します。

住宅ローン審査の不安を解消！一級建築士が、審査で重視される「属性」（勤務先、年収、勤続年数、健康状態、既存借入など）の重要性を解説。審査通過のために高めておくべきポイントと、高性能住宅が審査に与える影響、事前審査の活用法を伝授します。

フラット35を検討中の方必見！一級建築士が、最長35年の全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」のメリット・デメリットを徹底解説。金利上昇リスク回避、家計の安定、保証料無料、そして【フラット35S】による金利優遇など、安心感と注意点を詳しく説明します。

ネット銀行と都市銀行の住宅ローンを徹底比較し、あなたが後悔しないためのローン選びのポイントを解説します。

中古住宅購入＋リノベーションの資金計画で失敗しない！一級建築士が、一体型ローン、リフォームローン、自己資金活用の3つの方法を解説。金利、融資上限、担保評価、税制優遇（住宅ローン減税）に繋がる性能向上のポイントなど、賢いローン選びのコツを伝授します。

住宅ローン契約の重要事項「団信（団体信用生命保険）」とは？死亡・高度障害時のローン残高保障の仕組み、三大疾病・八大疾病などの特約内容、告知義務、保険料（金利上乗せ）の確認点、夫婦での加入形態（連帯債務・ペアローン）まで、チェックすべきポイントを建築士視点で解説。

住宅ローンの変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？一級建築士が、金利上昇リスク許容度、ライフプラン、そして高性能住宅がもたらす金利優遇（フラット35Sなど）の観点から、あなたに最適な金利タイプの選び方と賢い判断基準を解説します。

住宅ローン控除を最大限に活用したい方必見！一級建築士が、控除の仕組み、省エネ住宅（長期優良住宅・ZEH）による借入限度額アップ、初年度の確定申告、繰り上げ返済の注意点など、重要な節税ポイントを分かりやすく解説します。