その他コラム(家づくり編)

「坪単価」に騙されないで！一級建築士が、建築費の総額を正しく把握するためのステップを解説。坪単価が危険な理由、本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳、複数見積もりの比較、予算配分のコツまで、後悔しない家づくりの資金計画を伝授します。

不動産一括査定で損しない！一級建築士が、査定額に差が出る理由を解説。住宅性能（耐震等級、ZEH、長期優良住宅）やリノベーションの可能性など、あなたの家の「本当の価値」を正しく見極め、高値売却に繋げるためのチェックポイントを伝授します。

家づくりで悩む頭金はいくら必要？一級建築士が、頭金の「理想（2割＋諸費用）」と「現実（諸費用のみ/フルローン）」のバランスを解説。ローン審査、総返済額、手元に残す現金、返済比率、住宅ローン減税など、後悔しないための資金計画のコツを伝授します。

家づくりで後悔しない！一級建築士が、良い工務店とハウスメーカーを見分けるための5つの重要ポイントを解説。提案力、説明力、正直さ、施工品質、アフターサービス、そして担当者との信頼関係の築き方まで、プロの視点で賢い依頼先選びを伝授します。

家づくりで失敗したくない方へ。一級建築士が、後悔しないマイホーム計画のための3つの注意点を解説。家族の価値観・ライフプラン共有の重要性、住宅性能と維持コストの軽視による落とし穴、そして信頼できる専門家選びの重要性について詳しく説明します。

注文住宅と建売住宅、それぞれの資金計画で気をつけることは？一級建築士が、土地・建物の予算配分、別途工事費、つなぎ融資、諸費用、住宅性能確認など、両者の異なる注意点と資金計画の落とし穴を解説。後悔しない家づくりのポイントをお伝えします。

ハザードマップの正しい見方を知り、我が家の災害リスクを診断しましょう。一級建築士が、洪水・地震・土砂災害マップの種類と確認ポイント、地形や過去履歴のチェック方法、そして耐震性強化や地盤改良など、リスクに応じた建築的備えを詳しく解説します。

ZEH住宅（ゼッチ）って何？一級建築士が、高断熱・高気密による「省エネ」と太陽光発電による「創エネ」でエネルギー収支ゼロを目指す仕組みを解説。光熱費削減、補助金、住宅ローン金利優遇、災害時の安心など、ZEHがお金に優しい理由を詳しく説明します。

家づくりのお金相談、建築士とFPどちらに頼る？それぞれの専門分野、住宅ローン・建築費・維持費・税金に関する役割の違いを解説。あなたの家計や理想の家づくりに最適な相談相手の選び方、両者に相談するメリットを分かりやすく説明します。

一級建築士が提唱する「性能・資産価値保証型」の家づくりとは？災害に強い安全性能、快適で経済的な暮らしの性能、将来の資産価値維持の3要素を解説。住宅ローン金利優遇や保険料割引にも繋がる、未来に安心なマイホームの選び方を説明します。