その他コラム(家づくり編)

リノベーションで失敗したくない方へ。一級建築士が、費用対効果の高いリノベーションのポイントを解説。断熱性・耐震性の向上、間取りの変更、水回りの設備交換など、資産価値を高めるための具体的な方法と視点を伝授します。

一級建築士として、私はお客様の家づくりをサポートする中で、土地の「隠された情報」を見抜くことの重要性を常に感じています。今回は、家を建てる前の土地選びで、建築士が特に重視する3つのポイントについて、具体的なチェック項目を交えて解説します。

家づくりの全体像をステップごとに徹底解説し、あなたが理想の家を建てるための具体的なロードマップをお伝えします。

戸建てとマンション、将来的な資産価値で選ぶならどっち？一級建築士が、それぞれの資産価値のメリット・デメリットを徹底比較。戸建ては土地の価値、マンションは立地と管理状態が鍵。資産価値を高く保つための共通のポイントも解説します。

「坪単価」に騙されないで！一級建築士が、建築費の総額を正しく把握するためのステップを解説。坪単価が危険な理由、本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳、複数見積もりの比較、予算配分のコツまで、後悔しない家づくりの資金計画を伝授します。

不動産一括査定で損しない！一級建築士が、査定額に差が出る理由を解説。住宅性能（耐震等級、ZEH、長期優良住宅）やリノベーションの可能性など、あなたの家の「本当の価値」を正しく見極め、高値売却に繋げるためのチェックポイントを伝授します。

家づくりで悩む頭金はいくら必要？一級建築士が、頭金の「理想（2割＋諸費用）」と「現実（諸費用のみ/フルローン）」のバランスを解説。ローン審査、総返済額、手元に残す現金、返済比率、住宅ローン減税など、後悔しないための資金計画のコツを伝授します。

家づくりで後悔しない！一級建築士が、良い工務店とハウスメーカーを見分けるための5つの重要ポイントを解説。提案力、説明力、正直さ、施工品質、アフターサービス、そして担当者との信頼関係の築き方まで、プロの視点で賢い依頼先選びを伝授します。

家づくりで失敗したくない方へ。一級建築士が、後悔しないマイホーム計画のための3つの注意点を解説。家族の価値観・ライフプラン共有の重要性、住宅性能と維持コストの軽視による落とし穴、そして信頼できる専門家選びの重要性について詳しく説明します。